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好房News記者黃慈雯／整理報導

今年第一季的國泰房產指數出爐，發現全台推案量達3151億元，但成交量卻比2013年第四季衰退了3成，房價下跌2.51％，其中新北市房價下跌7.7％，為最多。許多專家學者也預估今年房價會下修一成，但金黃地區的房價卻穩如泰山，據最新實價登錄發現，台北東區黃金天價店面又成交一件，以每坪404萬元賣出。

東區人潮多，許多國際知名連鎖店都相繼在此展店，導致一些特色小店只能轉往巷弄內發展，在店面供不應求的狀況下，房東漸漸以分割型方式出租，不僅能解決需求量問題，還能提高租金收益。（好房News記者陳韋帆攝影）

房市在多空不明的氣氛下，未來房價如何，誰都拿不準，更有許多學者專家跳出來喊空房市，預估今年房價會下修1成，但近日就有媒體報導，台北東區似乎嗅不到房價下跌的氣味，反而越飆越高，在台北東區的巷子裡，有間屋齡44年的老公寓，一樓店面權狀總共36坪，目前以實價登錄每坪404萬元順利賣出，而這個地段已屬於忠孝東路燙金店面第三排的外圍段，永慶研究發展中心經理黃舒衛就表示，過去算是商圈邊緣的產品，現在成交價也已經到了400萬元，顯示出目前市場是呈現供不應求的狀態。

報導中指出，為了解決市場供不應求的狀態，加上想提高報酬率，房東漸漸的會把店面以分割出租的方式來提高獲利，收入至少增加4成。

房仲業者也指出，如果是因分割而導致滿租的話，那對於行情的看漲是有明顯幫助的，一來投資報酬率能提升，二來風險也能因為分割成多個小店面而降低。東區店面在供不應求的情況下，分割型店面就成了出租的趨勢。

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