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【大紀元2015年02月17日訊】（大紀元記者海寧編譯報導）根據財富研究機構X財富研究所（Wealth X Institute）的定義，如果一個人的淨資產達到或超過3,000萬美元，就可以成為全球人口中頂尖0.1%的超級富豪。他們擁有的財富總量為29.7萬億美元，佔全球總財富的38%。

《華爾街日報》報導說，在全球各地熱點地區購買房產是這些超級富豪投資的主要方式之一。他們所到之處，豪華地產價格就會飆漲。根據地產信息研究公司奈特•弗蘭克（Knight Frank）編製的國際豪華地產指數報告，去年美國紐約市和科羅拉多州阿斯彭市（Aspen）名列全球100大超級富豪購房首選地和第二名。

因為超級富豪紛至沓來，2014年紐約豪華地產猛漲18.6%，阿斯彭緊隨其後，達16%。舊金山和洛杉磯也位列前十名。總體來說，美國豪華地產的平均漲幅為13%。

奈特•弗蘭克公司國際研究主任艾弗列特-愛倫（Kate Everett-Allen）表示，對美國經濟的信心有所恢復，吸引全球超級富豪集中到一些主要投資避險地。在這些地方，他們覺得豪華地產市場足夠安全，可以投資。

而歐洲的主要渡假房市場，比如法國的坎城（Cannes）和意大利的塔斯卡尼（Tuscany），超級富豪卻避之唯恐不及。因此，去年歐洲31個城市的豪華地產價格下跌，平均下降0.4%，只有愛爾蘭都柏林、德國柏林和荷蘭阿姆斯特丹表現稍好。

全球範圍內，2014年豪華地產價格上揚2%，遜於2013年的2.8%。但整體趨勢仍在上升。因為富人總是變得更富，豪華地產的需求一直在增加。

根據X財富研究所上個星期發佈的一份報告，去年全球超級富豪的人數增加到211,275人。在他們29.7萬億美元的資產中，2.9萬億美元投資在房產上。超級富豪平均每人擁有2.7座豪華地產。奈特•弗蘭克公司的報告說，豪華地產商的好消息還沒有完，因為四分之一的超級富豪在2015年還想買房子。

該報告還說，不利因素之一是某些國家加強了對財富的監管，地方保護主義也有所增加。比如在阿聯酋的迪拜，按揭條件越來越嚴格，導致豪華地產價格在去年下降0.3%，而2013年則飆漲17%。香港和新加坡的豪華地產價格也在下降。紐約市、巴黎和英國也在考慮向高端地產以及第二套房產徵稅。這些因素都可能導致豪華地產市場降溫。

責任編輯：華子明

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