【大紀元2014年12月03日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）據網絡房地產Zillow數據，在洛杉磯，接近一半工作年齡的成人與人合住。而在南加，也有48%同一族群人口與人分租房屋居住。
住在南加，大部分人買不起房子。但是，現在房租的負擔難度也創下新高，並且，這一趨勢還在繼續惡化。該結論來自於南加住房合作公司（CHPC,the California Housing Partnership Corporation）及哈佛大學（Harvard University）的最新研究。
拉斯克房地產中心（USC Lusk Center for Real Estate）負責人格林（Richard K. Green）說：「我們基本沒有新公寓供應，所以目前房屋空置率非常低。這給予屋主很大的議價空間，可以推動房租上漲。」
據美國統計局估計，在洛杉磯縣、橙縣、河濱縣、聖貝納迪諾縣和文圖拉縣，大約570萬個住所中，約48%房屋是租房者居住著。研究趨勢讓人心驚，住戶們基本沒得選擇，只好把工資的一大部分付房租。
據非營利的CHPC數據，從2000年到2012年，洛縣房租中位數（經通貨膨脹係數調整）增加了近25%。然而同時，居民收入（經通貨膨脹係數調整）卻下降了9%。
據CHPC，2011年，加州有約20%的家庭需花費其收入的一半以上用於租房，這一數據比2000年增加了兩倍。目前，加州的房屋擁有率在全美倒數第二，紐約最差。
美國半數租房者 1/3收入付房租
根據哈佛大學2013年發布的研究報告，約有一半以上的租房美國人花費其收入的三分之一租房，是前所未有的高。
哈佛住房研究聯合中心（the Joint Center for Housing Studies at Harvard）管理部經理貝爾斯基（Eric Belsky）表示，該長期問題正在迅速惡化，住家已被迫削減必要開支。
中心研究部主任赫伯特（Chris Herbert）說，實際上洛杉磯以租房人口比例最高而聞名，這也部分折射出洛杉磯的高房價和年輕人口較多的情況。
房租花費更多，意味著沒有餘錢來做其他事，這將傷害整體經濟。
據CHPC，從2000年到2012年，洛縣房屋擁有者比例減少約2%，相對的，租房者比例也增加了2%左右，部分原因是，對很多租房者來說，攢錢買房從成本上來說，已經變得不可能了。格林說，如果一半的收入得付房租，要攢下首付款基本上不可能。
洛杉磯租屋族寫照
以下是KPCC近幾個星期在洛杉磯不同區域採訪租房者的訪談結果。
佩尼（Chris Payne）在好萊塢租住了一套擁擠的兩居室公寓。如果不與別人分攤1,450美元的房租，28歲的佩尼基本不敢想能住在這裡。目前的房租花去他底薪的93%左右，計入咖啡館小費收入的話，房租佔比降至他收入的60-70%。但是，他依然要節衣縮食。
在銀湖（Silver Lake），雷澤德斯（Joe Rezendes）與友人分享一個400平方英尺的公寓。房子空間很小，沒用的東西絕不可能擺在這裡。雷澤德斯覺得1,100元房租很幸運，這在銀湖確是筆好交易。但是房租依然吃掉了他作為執行經理近一半的薪水。
雷澤德斯說，他不覺得自己過得很艱難，但卻是「月光族」。現在，他已40歲，也想住別墅或大點的公寓。但是他已經花了這麼多錢在租房上，所以知道這不可能。
花了一個月找更經濟的房子，利普雷（Amy Ripley）最近住進了迴聲公園（Echo Park）一套房租1,100美元的一居室公寓。這比她之前1,290美元的房租進步了不少。
利普雷說，每月和收入的一半多說再見確實很難，但這就是現實。她說，她沒有存款，所有的錢都用來付賬單和房租。
利普雷做辦公室工作，她說攢買房首付款不是她現在要考慮的問題，她還在努力削減開支付房租。她說，很少和朋友外出，晚上通常邀朋友來，也很少去餐館吃飯和購物。她說，住在這裡的確需要她大幅削減開支，但是很值，因為住在這裡了，大部分時間都能在該地活動。
過去一年半，索德哈（Amika Sodhi）一直住在市區。她喜歡住在經濟繁榮區。她認為這是一種生活方式。雜貨店就在兩個街區以外。生活在蓬勃發展的市區很令她很興奮。
但是，這也很昂貴，她在一家生產技術公司工作，而房租要花去她將近一半的收入。後來，房東告訴她房租要漲幾百元。她說，即使她能掙到現在工資的兩倍，繼續住在這裡也說不過去。因此28歲的她做出一個艱難決定，搬回去和父母一起住。她說，感覺自己在倒退，但是她不能把自己所有的血汗錢都花在租房上。
來自全美家庭建築師協會（the National Association of Home Builders）的一項最新研究發現，25歲到34歲之間，和父母同住的比例已經從1990-2005年間的12%增加到了2012年的19%還多。
10年間大部分時間租房住，吞噬了索德哈的存款。住在家裡，她希望可以開始攢房屋首付。她說，這是必需的，除非她希望一輩子租房住。
但是，她的計畫不得不等待。她和父母剛剛一起住了3星期，已決定在市區歷史核心區租個小工作室。這將花掉她一半收入。目前她在努力做些自由職業者工作幫助付房租。
責任編輯：方平
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