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中經院院長吳中書今日表示，不動產漲多，不利經濟成長，因此政府祭出囤房稅等穩定不動產政策必須要做，但政策也不應該壓過頭，會影響消費者信心。

吳中書今出席中經院5月台灣製造業採購經理人指數（PMI）發布會，會後他指出，台灣儲蓄率高、投資管道有限，利率又低，台灣不動產表現仍比中、港、韓等地要低，金融機構對不動產業者融資比重不低，短期房市若是太弱，不利經濟成長，房地產不致於崩盤。

不過吳也表示，大眾對於房地產高漲已持保留態度，有風險意識。房地產適度走弱，有利經濟成長，吳說：「政府推動囤房稅很OK，這必須做。不過房地產業仍是扮演內需火車頭的角色，壓過頭可能會影響消費。」

吳中書表示，1987年間不動產走入空頭，一直到1995年左右降至低點，期間整體銀行業平均逾放比率更曾超過8%水準，一直到2001才緩步回升。

至於政府有意將房市資金趕往股市，吳中書指出，股市波動度大於房市，一旦吸引過多資金，風險更高， 1990年代台股受日股崩盤與證所稅利空衝擊，從1.2萬點行情下修至2000點，高低點皆在1年內發生，很多民眾對於這個事件仍有印象。（陳瑩欣／台北報導）

出版：11：21
更新：13：07

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