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記者林靖堂／台北報導

台北市長柯文哲上任後推動只租不賣的公共住宅，首波鎖定新店機廠（美河市）、台北橋、龍山寺和港墘站4處、共1022戶捷運聯開宅，然而卻引發媒體人黃智賢批評「每天練肖話，每天說謊假掰冒充的政客」；更有部分住戶批評此政策破壞生活品質與房價。對此，柯文哲昨日深夜貼文表示，釋出捷運聯開宅只是台北市公共住宅政策的一部分，他希望即使沒辦法讓所有年輕人都買得起房子，起碼要讓他們能住得起有品質的地方。

柯文哲指出，「居住正義」是台北市亟需正視的問題，台北市政府日前舉辦「聯開宅釋出」記者會，從現在開始，台北市的聯合開發案所分回的房子「只租不賣」。

柯文哲認為，20至45歲的青年是國家生產的主力，為了讓他們安心成家、安心工作，90%的捷運聯開宅將釋出給在這個年齡層且年總收入不超過119萬、個人月收入不超過5萬2,000元的年輕人，其餘10%則保留給弱勢族群。即使沒辦法讓所有年輕人都買得起房子，起碼要讓他們能住得起有品質的地方。

柯文哲指出，公共住宅的租約一次簽3年，最多6年，由台北市政府統一管理。管理方式將採用扣點制，第一年租金為市價85折，一年中若無扣點情況，第二年的租金就為市價7折；若扣點狀況不佳，租金則不降低，嚴重者會採取解約，以此確保居住品質。

他說，釋出捷運聯開宅只是公共住宅的第一步，未來還有中繼住宅以及公辦都更兩個方向，以打造5萬戶只租不賣的公共住宅為最終目標。公共住宅政策不只是提供房子，為了朝向比較好的福利國家邁進，將來還要帶入公辦托育、托老等社福規劃，結合社區營造的理念，讓公共住宅更有「家」的感覺。

關鍵字： 柯文哲 捷運聯開宅 公共住宅 台北市政府 福利國家 公辦托育 政治

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