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記者曹逸雯／台北報導

根據台中市地政局公布的10月份買賣移轉棟數為4,100棟，雖然仍較去年同期下滑7.5%，但卻較9月份移轉棟數3,563棟，月成長率狂飆了15.1%，房仲分析，台中市雖未納入央行信用管制區，但受到年底九合一選戰干擾，投資客全面縮手，改由自住族撐盤，加上接近年底結婚購屋旺季，前3季壓抑的買氣大舉出籠，讓台中市買氣月增率相較其他都會區呈現逆勢成長。

台中市移轉棟數以南屯區的495棟奪冠，其次是西屯區480棟，排名第3的則是南區的452棟，其中，南屯區月成長率達73.7%，全國不動產南屯上好加盟店店長林姿羽分析，近期推案量大的嶺東商圈，因適逢新建案交屋潮，每坪成交單價約21-22萬元，相對於鄰近區域，房價相當平實。

而台中市政府所在的西屯區向來是交易熱區，但10月份交易量下探7個月新低點，全國不動產西屯泰誠加盟店店長楊凱婷指出，近期因選舉將至、房地合一稅制尚未定案，加上房價上漲速度過快，投資客幾乎全面縮手，且自住者考慮的時間比較久，拉長議價時間，使得整體交易量下滑，但近2個月，適逢年底結婚旺季，青年成家購屋族不減反增，尤其以總價700-800萬元、可二代同堂的3房物件最受青睞。

至於南區則因鄰近台中車站，生活機能成熟，且區內又有中興大學、中山醫學大學，文教氣息濃厚，未來將有2座台鐵高架車站分別設置於大慶車站及五權路，吸引不少購屋族群轉至南區置產。

關鍵字: 買賣移轉棟數 購屋 房仲 央行信用管制 房價 財經

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