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【鉅亨網記者許庭瑜 台北】

捷運松山線預計年底通車，不僅強化松山車站轉乘效益，也帶動南京東路沿線的辦公、店面與住宅區的房產行情。永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，鄰近松山車站的永吉路與松隆路生活圈已成為信義區水漲船高的補漲熱區。

5年內新成屋 總價可達3000萬

永慶代銷處長何彥煒表示，永吉路生活圈住宅釋出量不多，其中永吉路南側至忠孝東路的住宅區，因鄰近捷運市府站、永春站與後山埤站，已是該生活圈房價指標，其中今年熱門標售社區，位於永吉路30巷的國美商隱，曾以最高單價141.5萬元脫標，整體而言，今年來屋齡5年內新成屋的成交行情，平均單價為每坪111.3萬，市場對房產總價預估大約在1500-3000萬。

不過，何彥煒分析，永吉路生活圈未來在捷運松山站商圈與西側松山文創園區周邊大型開發案的啟用，將帶動永吉路北側與松隆路住宅區的需求面，未來房產價值也頗具保值抗跌。

聚焦松山區雙鐵系統 住商區求大

此外，信義區部分，最大建設焦點即是松山車站將擁有雙鐵系統，以及站體興建17樓與21樓兩棟綜合大樓，預計新增面積高達三萬五千坪，作為餐飲、百貨商場、旅館與辦公空間的複合式經營，不僅增加就業機會，也創造龐大消費商機與居住需求。

永慶代銷處長何彥煒表示，目前信義區發展題材都在忠孝東路以北的區塊，除捷運松山站與綜合大樓開發之外，還包括占地約17公頃的台鐵台北機廠文化資產開發案、1.2公頃的松山文創園區以及10.3公頃興建中的台北文化體育園區(台北大巨蛋)等，區域環境改善、生活機能的提升以及增加就業人口與商業活動，是帶動區域房產價值最佳的印證。

『新聞來源／鉅亨網 http://news.cnyes.com/ 』

關鍵字: 財經

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