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科技新貴只新不貴　台中中古房價跌3成
Sep 5th 2014, 03:45

台中4大科技聚落2~3字頭新屋房價，吸引首購、換屋族進駐，但中古屋卻驚現跌價趨勢！據實價登錄資訊顯示，南屯區均價每坪16.47萬元，較去年下跌35.36%；沙鹿區每坪11.13萬元，較去年下跌29.78%。房仲業者分析，台中科技產業近年配股分紅不如往年，「科技新貴」只剩新沒有貴，導致中古屋房價支撐力下降。
 
住商不動產台中區協理賴萬表示，大雅、南屯未經裝潢中古屋開價每坪16~17萬元，帶裝潢多要上看2字頭，大雅以透天產品為主流，近清泉崗近機場區因位置偏僻，房價基期較低，南屯則以大樓為主。賴萬直言，台中在購屋選擇上有山、海線區域特性之分，海線人較能接受沙鹿區，是首購選擇區之一。
 
賴萬觀察，中科員工若是外來人口，前3年多會在龍井沙鹿租屋，該區套房租金約7000元，等存到自備款也會優先在沙鹿、大雅、龍井區看屋。（王筱君／台北報導）

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