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好房News編輯中心／綜合整理

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大陸政府嚴控高房價，造成中國房市大幅降溫，由近期中國財政部數據顯示，3月中國全國財政收入銳減，甚至已轉為赤字，房市交易量能節節衰退，現在連人行都加入救市的行列；而國內，財政部近來也展現打房決心，不斷釋出查稅、加稅等措施，預估未來房市獲利空間已極微，房市達人建議現階段有多餘資產的業主，在前景不明下，可考慮適度調節資產，讓資金落袋為安。

中國房市降溫　3月財政變赤字

【自由時報2014.05.08】中國近期房市急速降溫，促使全國財政收入銳減。中國財政部數據顯示，財政收入增幅從2月的8.2％降至3月的5.2％，預算因而從盈餘2575億人民幣（以下同）轉赤字3260億元。信評機構標普（S&P）警告，房市景氣惡化、土地價格大減，將衝擊整體經濟及信貸市場，中國地方債務風險也將隨之升高。

彭博彙編中國房產信息集團（CRIC）數據顯示，中國20個大城市3月土地銷售年減5％，為這一年來最大降幅；中國最大房地產網站搜房網數據也顯示，三線城市的土地銷售額4月銳減27％。中原地產追蹤的中國54個城市在五一假期的新房銷售量創下4年來最低水準，較去年同期銳減47％。

中國房市低迷，將使地方政府融資平台可透過土地拍賣清償債務的情況變得更加困難。中國國家審計署數據顯示，截至2013年6月，中國地方政府債務已增至17.9兆元，創紀錄新高。

上海房仲業颳起裁員風

【經濟日報2014.05.13】大陸房地產市場進入寒冬，一線城市上海的房市成交量大減，房地產業仲介公司首先受害，第一財經日報報導，上海兩家排名前五名的大型仲介公司中原地產和德佑地產近期已開始裁員，裁員幅度最高達10%。

公開數據顯示，4月上海新建住宅成交量出現連續五個月較去年同期下跌的局面，五一小長假更首現「零供應」、成交量年減逾50%。

分析指出，目前看空後市力量正在加大，房市短期內難重現昔日風光。據悉，上海房市相關企業上一波關店潮出現在2011年下半年，當時，仲介門市數量持續減少，部分業者不計成本推出「折佣大戰」，整個行業陷入整體性虧損。不過2012年下半年開始，上海房市逐步回暖，各大仲介才又蓄勢擴張。

房地產量價連降3月　人行急出招

【旺報2014.05.14】大陸房地產泡沫已經逼近崩盤危機，國家統計局13日公布最新統計，商品房銷售已連續3個月量價齊跌；另外，第1季房地產信託也較上季重摔逾3成。拉動經濟成長的火車頭產業低迷，人民銀行（大陸央行）13日出招救市，要求工商銀行、農行、建行等15家商業銀行具結保證，不停貸個人購房貸款，確保房地產融資需求。

大陸國家統計局發布1至4月房地產開發和銷售情況統計，其中，商品房銷售面積同比衰退6.9%，金額衰退7.8%，房地產量價齊跌，已連降3月。另外，2014年第1季房地產信託發行規模833.06億元（人民幣，下同），較去年第四季的1206.25億元，季降30.94%，重摔逾3成。 

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