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Re: [問題] 高雄地點與房價問題
May 8th 2014, 14:17, by sunnyglost

作者sunnyglost (陽光鬼魂)

標題Re: [問題] 高雄地點與房價問題

時間Thu May 8 14:17:02 2014

您好! 我想請教您這兩個點是怎麼選的? 因為相差滿多的!! 一般在高雄找房子的朋友 大多沿著捷運沿線走 現在多聚集北高 北高房市也相對穩定 R15周邊房價略低R13 R14 這是因為R15房子大多比較老 並不是房價比較低!! 若有常在看房子的人會發現其時北高雄 左營 鼓山 若不是面公園 或是第一排的物件 價差都不大 目前R14 R14 20年內大樓 一般約可成交到16萬以上 到了R15周邊 會降到14萬左右 差兩萬 你會怎麼選擇呢? (若是10年內的房子 大多站上20萬的價位了)_ 這時候就會比較未來性 假設10年後要賣 R15那邊10年後 30年的房子價值還剩多少? 巨蛋這邊30年的房子價值還剩多少? 可以思考一下! 另外 青海路那邊的賣點是環境!! 美術館特區 雖然交通並沒有很方便 但是環境相較於高雄市區 是好很多的 老年人越來越多 買方的需求也在改變 以前是追求方便 現在漸漸得要轉為休閒 或是養老風格!! R15地區 雖然有捷運 但是捷運對你來說很重要嗎? 呵呵~~ 在我看來 比未來性!! 青海路那一區是可期的 加上未來環狀輕軌這個議題 剛好補足美術館交通的問題 所以要我選 我選靠近美術館那一邊 若是有景觀的房子 會更好!! 目前美術館區域 大樓10年內的也差不多在20萬左右 (新屋不看的話拉) 且公設比相對低 可以選擇 以上小小房屋仲介的看法 有問題可來信！ ※ 引述《gglonkey (ROY)》之銘言： : 大家好，我是從大學時代就在高雄生活到現在有六、七年的社會新鮮人 : 除了當兵一年回桃園以外，現在工作雖然在台南但也幾乎都是往高雄跑 : 今年有幸調回高雄，想當個「真正」的高雄人 : 看了好久好久的房子（看房子真的好累...） : 現在選定兩個點，但是差異其實有點大 : R15 周邊 微笑公園旁 「開價」 22.7萬/P : 青海路底 接近鼓山路 「開價」 17.75萬/P : 兩間都不是很大間知名的建商 : 差異最大的當然就是「地點」和「價錢」，其於差異條件我們都能接受 : 當然現階段是首購自住，但未來不排除換屋的可能 : 但這個「未來」我實在不專業，不知道現在值不值得花這個價差買在市區 : 若單純就 "地點" 與 "價錢" 哪邊的未來性較高？ : 不知道版上有沒有對高雄有研究的前輩 : 能幫忙分析一下，哪邊較適合，謝謝 : -------------(以下請勿刪除)----------------------- : 不管你要問什麼，都別忘了附上『高雄點』 : (我是高雄人或我曾住在高雄不能當高雄點喔) : 高雄點辦法請見置底公告說明 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.217.124 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1399529831.A.811.html ※ 編輯: sunnyglost (114.35.217.124), 05/08/2014 14:17:58

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