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台北市長柯文哲拋出不動產政策想法，台經院副研究員劉佩真表示，第2戶限貸部分難度較高，但對鼓勵空屋再運用的方向有執行空間，值得認真思考；依照台經院最新預期，房市交易量從去年開始走跌，房價今年進入起跌區，估計將面臨3到5年的整理期。

劉佩真指出，今年1月營建業營業氣候測驗點僅85點，較去年12月衰退6.19點，受訪廠商當月及未來半年都看壞， 指數創2014年5月以來新低，跌幅為近7月個月最大；由於上次營建業營業氣侯測驗點低點在2014年5月達到，當時數值為77.28點，預料今年可能很快會觸及或跌破去年低點。

劉佩真表示，營造業會看壞當月及未來半年景氣，主要是受到公共工程阻礙、市地開發修正與規劃出現轉折，至於房市部份，雖然財政部採取輕稅原則與放寬日出條款，加上遞延性買盤與329傳統旺季效應會激勵房市，但仍無法弭平房市下修利空。

依台經院觀察，整體房市面臨的不利因素包括：CPI（物價指數）年增率走緩，房地產在通膨、投資保值題材消失，加上銀行限貸與以價制量、供給面放大，囤房稅開徵與土地公告現值及房屋標準單價下，難有好的表現；另外，下半年總統與立委大選的干擾下，也會影響房市走向弱勢。（陳瑩欣／台北報導）

出版：11：46
更新：12：11

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