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北台灣今年房市 業界估1.3兆元

2015-01-15 13:16:21 中央社 台北15日電

房市研究單位住展雜誌統計，2014年北台灣房市總推案量約新台幣1.16兆元，2015年將擴增最多到1.334兆元，主要是選後遞延推案、異業跨入不動產及7月容積獎勵限縮上路。

住展雜誌統計，2014年北台灣推案量1.16兆元，較2013年減少約13.6%；北台灣各縣市推案量大多萎縮，僅宜蘭地區推案量大增近倍，與買氣相對穩定有關。

統計顯示，2014年北台灣推案量減幅最大的是基隆市，從2013年的99億元減到2014年60億元，年減約39.4%；其次是新竹地區，從2013年的1552億元減到2014年的1097億元，年減約29.3%。

以總銷金額來看，減少最多的是新北市年減688億元，第二是桃園年減594億元。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，2015年北台灣推案量將比2014年增約10%到15%，全年推案量預計約1.276兆元至1.334兆元間；其中，約8千億元案量將在2015年上半年推出，下半年因逼近總統及立委大選，推案量會低於上半年。

何世昌分析，今年推案量放大主因在於去年九合一選舉延後公開的建案未全數釋出，預計延推建案在今年將陸續加入戰場；異業跨入不動產開發方興未艾，且量能有擴大趨勢，如內湖區「T‧CBD」。

第三是因為2015年7月起容積獎勵限縮正式上路，2014年建商拚命搶建照，建照核發量也居高不下，估計推案潮將在今年逐漸出現。

何世昌說，部份建商搶領建照是為了確保容積不縮水，但拿到建照後不一定馬上推案，可能延至明年以後才推案，因此未來幾年案量都可能會繼續維持在高檔。

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