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新北社會住宅被質疑優惠戶數過低。圖為模擬圖。新北市城鄉局提供

【曾佳俊╱新北報導】新北市府以BOT方式興建三處社會住宅，下月將陸續動工，但一千五百多戶住宅僅兩成享租金八折補助，另近五成為一般租金，建商可利用剩餘三成做黃金店面牟利。市議員昨質詢痛批：「優惠戶數太少，慷政府之慨圖利建商！」城鄉局解釋，此方式可為市府省下七十億元成本，做其他房租補貼。
新北市府與營建署合作，於中和秀峰街、三重正義南路、環河南路等三處公有地，規劃興建社會住宅，讓年輕人與弱勢家庭可住到租金較低、品質較高房子，與日勝生集團以BOT方式興建一千多戶大樓住宅，營運期七十年。

近5成市價出租

市議員李婉鈺昨總質詢指出，市長朱立倫競選政見曾提及要將空屋轉為社會住宅，但執政三年，空屋媒合執行率竟然是零，市府捨棄官方出資興建，卻拿公有地配合建商蓋社會住宅，讓市民福利蒙受十多億元損失。
李婉鈺痛批，這三處共一千五百多戶的社會住宅，原本該全規劃成租金八折的出租住宅，結果卻只有百分之二十一享有優惠，百分之四十九以市價出租，剩餘百分之三十樓地板面積留給建商，「根本就是圖利，已完全失去社會住宅意義！」

市府稱數據有誤

朱立倫答詢否認未實現政見，反駁議員數字有誤，「議會有編預算，年輕人租屋再給予租金補貼，其實就是利用空屋。」
城鄉局也反駁，空屋媒合有設置網路平台，並與民間租屋業者合作，確實有服務成功案例，並非為零。
城鄉局解釋，BOT方式可替市府省下七十億元成本，廠商須負責興建營運與設備管理，利潤不高又有風險，所以讓其有合理獲利空間取得財務平衡，同時不會淪為「貧民窟」惡名，市府也可做其他租屋補貼。

新北BOT社會住宅 分配情形

總戶數：1543戶
租金打8折：336戶
一般租金：761戶
建商自用：446戶

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