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烏石港區徵…地主窪地換建地 縣府進帳25億
Sep 23rd 2013, 19:18

「宜蘭烏石港過去一坪才二、三萬元，現在漲到廿萬元，顯示經濟情況沒那麼不堪」，總統馬英九日前說的就是烏石港區段徵收案，它曾是只能種植茭白筍的低窪地，徵收之後，房子一棟接著一棟蓋，成為黃金地段。
圖，本報資料照
「宜蘭烏石港過去一坪才二、三萬元，現在漲到廿萬元，顯示經濟情況沒那麼不堪」，總統馬英九日前說的就是烏石港區段徵收案，它曾是只能種植茭白筍的低窪地，徵收之後，房子一棟接著一棟蓋，成為黃金地段。

為了配合東北角風景區開發，宜蘭縣府民國八十九年規畫烏石港區段徵收計畫。由於這塊地低窪，連稻子都沒辦法種，地主很期待區段徵收開發。

但是，當時議會擔心十幾億元開發費用會拖垮縣府財政，因此直到民國九十六獲內政部核准，計畫才動起來，總面積六十三餘公頃，開發經費近十五億元。

當時雪山隧道已經通車，地主看好商機，百分之九十七選擇領回抵價地。

區段徵收工程三年前完工，縣府標售七公頃的建地，因為緊鄰賞鯨重鎮的烏石漁港，一旁還有衝浪天堂的港澳沙灘、蘭陽博物館、外澳飛行傘基地，投資客搶進，建地都溢價脫標，縣庫進帳廿五億元。

「每天砂石車、怪手轟隆隆施工，好熱鬧」，在當地住了近半世紀的陳先生說，區內建案很多，天天都有工程在做，對照以往一片荒地，整個地貌都不一樣了。

「這是天時、地利、人和的結果」，縣府地政處土地開發科長鄧貴珍說，當初縣府估計開發後若能把地價拉到每坪四萬元就能打平開發經費，結果現在已漲到七萬到十八萬元，遠超過這個數字。

「宜蘭烏石港過去一坪才二、三萬元，現在漲到廿萬元，顯示經濟情況沒那麼不堪」，總統馬英九日前說的就是烏石港區段徵收案，它曾是只能種植茭白筍的低窪地，徵收之後，房子一棟接著一棟蓋，成為黃金地段。 / 圖，本報資料照

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