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南港台肥國宅基地（圖）將改建公營住宅，是北市首宗出租國宅改建公營住宅個案。方萬民攝

【蔡亞樺╱台北報導】台北市有21處出租國宅，其中南港區台肥國宅屋齡近30年，屋況老舊、建物窳陋，北市都市發展局評估決定改建公營住宅，是北市首宗出租國宅改建公營住宅個案，將斥資29億元進行第一階段改建，預計興建824戶，明年辦理住戶安置，後年動工、2017年完工入住，租金約市價7折。

市府昨也宣布，目前閒置的萬華區中興國小校地，將改建公營住宅，都發局科長簡瑟芳說，明年編列14億6千萬元，興建提供350戶，後年至2017年施工，2018年完工，將是北市首處閒置校地改建為公宅。
都發局昨召開記者會說明台肥國宅改建計劃，台肥國宅1984年完工，佔地達1.05公頃、約3千多坪，區分甲、乙、丙、丁四塊基地，共254戶，現為第3種住宅區，容積率225%，台肥鄰近三鐵共構的南港車站，區位條件佳，將辦理變更都市計劃提高容積率450%，以增加興建戶數。
簡瑟芳說，台肥長年來漏水及壁癌等問題，檢修仍無法改善，決議列為北市首起改建為公營住宅的出租國宅，因丁基地面積小且地處邊緣，周邊仍有私人畸零地待整合，先推動其他三塊基地改建，編列29億元興建。

年所得132萬以下

簡瑟芳說，出租國宅承租對象以設籍北市，年所得約在98萬元以下的中低收入戶為主；公營住宅則以設籍北市，年所得在132萬元以上的青年族群為主，盼以便宜租金租年輕人，也打破以往大眾對國宅環境差的負面印象。

住戶盼保留名額

簡瑟芳說，台肥公營住宅規劃為一房、二房、三房型，預計興建824戶，後年拆除動工，將在2017年完工開放入住，租金約市價7折。
國宅承租戶李先生表示：「房子老是漏水，牆壁還會掉漆剝落，雖然租金才6千多元，還是覺得很差，改建後品質好一點，盼保留名額給原住戶來承租。」

台肥國宅 改建資訊

★位置：共4塊基地，甲、乙、丙基地在北市南港路2段60巷兩側，丁基地在南港路2段86巷
★面積：約1.05公頃
★內容：
．台肥國宅屋齡老舊，市府耗資29億元，分2階段改建為公營住宅，為北市首宗出租國宅改建為公營住宅
．預計興建約824戶，租金約市價7折
★期程：明年進行國宅住戶安置並規劃設計，後年動工，2017年完工入住
資料來源：北市都市發展局

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